Независимая оценка
прав и стоимости имущества
в Волгограде

Срок подготовки отчета – от 1 дня

Стоимость проведения оценки

Объект оценки Стоимость, руб.
Квартира3 000
Комната3 000
Доля в квартире3 000

Необходимые документы

Для оценки вторичного жилья

  • Выписка из ЕГРН
  • Документы БТИ: технический паспорт, технический план (при наличии)
  • Паспорт Заказчика (1-й лист, регистрация)

Для оценки новостроек

  • Договор долевого участия / договор уступки прав требования / предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК
  • Акт приема-передачи квартиры
  • Документы БТИ: технический паспорт, технический план, поэтажный план, экспликация (при наличии)
  • Кадастровый паспорт (при наличии)
  • Паспорт Заказчика (1-й лист, регистрация)
Сегмент рынка Площадь, сотки Стоимость, руб.
ИЖС, СНТ, ЛПХдо 303 000
ИЖС, СНТ, ЛПХ, С/Х30 и более10 000
Коммерческое назначение15 000

Необходимые документы

  • Выписка из ЕГРН
  • Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты
Сегмент рынка Площадь строения, м2 Стоимость, руб.
ИЖС, СНТ, ЛПХдо 1506 000
ИЖС, СНТ, ЛПХ150 и более8 000
Коммерческое назначениедо 10010 000
Коммерческое назначение100 - 50012 000
Коммерческое назначение500 - 1 00015 000
Коммерческое назначение1 000 и более20 000
Сооружения3 000

Необходимые документы

  • Выписка из ЕГРН на земельный участок и строение
  • Документы БТИ: технический паспорт, технический план
  • Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты
Площадь строения, м2 Стоимость, руб.
до 1008 000
100 - 50010 000
500 - 1 00012 000
1 000 и более15 000

Необходимые документы

  • Выписка из ЕГРН на земельный участок и строение
  • Документы БТИ: технический паспорт, технический план
  • Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты
Объект оценки Стоимость, руб.
Автотранспорт3 000
Оборудование производственное1 000
Мебель и бытовая техника1 000
Автоматические линииИндивидуально

Необходимые документы

  • Правоустанавливающие документы (ПТС / СТС / ДКП / чек)
  • Акт о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1 (для юр. лиц)
  • Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты

Земельный участок

Сегмент рынка Площадь, сотки Стоимость отчета об оценке, руб.
ИЖС, СНТ, ЛПХ до 30 10 000
ИЖС, СНТ, ЛПХ, С/Х 30 и более 15 000
Коммерческое назначение до 100 15 000
Коммерческое назначение 100 и более 15 000

Объект капитального строительства

Сегмент рынка Площадь, м2 Стоимость отчета об оценке, руб.
Квартира 5 000
ОКС под ИЖС, СНТ, ЛПХ 10 000
ОКС под коммерческое использованиеание до 100 15 000
ОКС под коммерческое использование 100 - 500 18 000
ОКС под коммерческое использование 500 - 1000 22 500
ОКС под коммерческое использование 1000 и более 30 000

Оспаривание кадастровой стоимости и представление интересов в комиссии 5 000 рублей

Оспаривание кадастровой стоимости и представление интересов в суде 15 000 рублей

Объект оценки Стоимость, руб.
Действующее предприятие (бизнес)Индивидуально

Необходимые документы

  • Краткое описание предприятия
  • Копии регистрационных документов: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, лицензии на осуществление отдельных видов деятельности (при наличии), устав предприятия
  • Сведения о регистрации выпуска ценных бумаг, решение о выпуске, отчет о результатах выпуска, информация о реестродержателе (данные за 5 лет)
  • Список акционеров с указанием количества и видов акций
  • Характеристика руководящего состава предприятия
  • Структура кадров
  • Информация об основных поставщиках и потребителях
  • Бухгалтерская отчетность (формы №№ 1-5) за 5 лет
  • Информация о существенных сделках с долями от 2% уставного капитала и выше за последние 2 года
  • Перечень нематериальных активов
  • Расшифровка строки 1120 баланса «Результаты исследований и разработок»
  • Инвентарный список основных средств (по счетам 01, 03)
  • Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества
  • Технические паспорта или выписки из техпаспортов на каждый из объектов недвижимого имущества
  • Справка о начисленной за год амортизации основных средств и первоначальной стоимости основных средств на начало года
  • Подробная информация об имеющихся долгосрочных и краткосрочных финансовых вложениях
  • Расшифровка прочих внеоборотных и оборотных активов
  • Перечень запасов и затрат
  • Расшифровка долгосрочной и краткосрочной дебиторской задолженности
  • Расшифровка кредиторской задолженности
  • Подробная информация об имеющихся долгосрочных и краткосрочных займах и кредитах
  • Расшифровка прочих, имеющих место, но ранее не перечисленных статей баланса
  • Информация о производственных мощностях предприятия, их загрузке, недозагрузки и причинах недозагрузки за 5 лет
  • Расшифровка выручки от реализации за 5 лет
  • Расшифровка структуры себестоимости за 5 лет
  • Расшифровка нетипичных доходов или расходов (при наличии) за 5 лет
  • Расшифровка структуры коммерческих и управленческих расходов за 5 лет
  • Расшифровка прочих доходов и расходов за 5 лет
  • Сведения о произведенных за 5 лет затратах капитального характера и план капитальных вложений на ближайший год, а также среднесрочную перспективу (при наличии)
  • Программа деятельности (развития) организации
  • Бюджет доходов-расходов
Объект оценки Стоимость, руб.
Дебиторская задолженность7 500

Необходимые документы

  • Кредитный договор
  • Судебное решение (при наличии)
  • Исполнительный лист (при наличии)
  • Ответ судебного пристава – исполнителя (при наличии)
  • Данные Заказчика: для физ. лиц – паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц – реквизиты
Объект оценки Стоимость, руб.
Ценные бумаги для целей наследства3 000
Ценные бумаги для иных целейИндивидуально

Необходимые документы

  • Данные Заказчика: для физ. лиц – паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц – реквизиты
  • Выписка из реестра акционеров (предоставляются депозитариями по запросу от нотариуса)

Дополнительные услуги

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 600 рублей

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости – 200 рублей

Дополнительный экземпляр отчета – 500 рублей

Справка об ориентировочной стоимости объекта – от стоимости услуги согласно тарифам – коэффициент 0,25

Закажите звонок

Ответы на популярные вопросы

Цель определения рыночной стоимости недвижимости зависит от предполагаемого использования результатов оценки. В общем смысле, цель оценки – предоставить достоверную информацию о стоимости объекта оценки.

При оценке для целей залога, отчет об оценке позволяет Клиенту удостовериться, что он покупает объект по разумной цене. Банк, в свою очередь, стремится снизить риск мошеннических схем и не подвергать опасности финансовые средства вкладчиков при кредитовании ипотечных заемщиков.

Согласно федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка необходима для сделок с государственной собственностью и для внесения в уставный капитал предприятия.

При разделе имущества и возникновении споров о стоимости объекта оценка необходима для объективного вынесения решения судом и другими уполномоченными органами.

Для оформления в собственность оставленного наследства нотариусу требуется отчет для исчисления размера нотариальных пошлин.

Отчет оценщика, составленный на основании договора, — документ, который обязаны принять как суд, так и иные органы и инстанции и опираться на него в процессе вынесения решения.

Провести оценку или экспертизу может независимая оценочная компания. Деятельность оценочных компаний и оценщиков в Российской Федерации регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». А также Федеральными стандартами оценки:

  • «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 297)
  • «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» (Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 298)
  • «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 299)
  • «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» (Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 г. N 327)
  • Стандартами и правилами саморегулируемой организации, в которой состоят оценщики
  • Наши оценщики и эксперты соответствуют всем требованиям законодастельства об оценочной деятельности

Наши оценщики и эксперты соответствуют всем требованиям законодастельства об оценочной деятельности

Кадастровая стоимость любой недвижимости — это отправная цена для любых сделок и налогообложения с ней, исходя из неё рассчитываются арендная плата, налог на недвижимость, налог с продажи. Кадастровая оценка – это массовая оценка, где не учитываются все факторы, влияющие на стоимость имущества, кроме того, возможны ошибки и неверный расчет. Поэтому кадастровая и рыночная стоимости могут отличаться. Для этого существует механизм оспаривания кадастровой стоимости. В нашем бюро оценки вы можете снизить кадастровую стоимость своей недвижимости.

Оценочная компания "Спектр"
400087, Волгоград, ул. Мира, 19 к.3, офис 101

РЕЖИМ РАБОТЫ
Будние дни с 9:00 до 18:00

КОНТАКТЫ
+7 8442 33-00-47
+7 8442 33-00-48
+7 8442 33-00-49
info@ofspektr.ru