Переоценка основных средств, фондов
Основные средства (ОС) – активы, которые можно использовать продолжительное время. За время владения первоначальная стоимость меняется и все больше расходится с рыночной стоимостью, актуализация рыночной стоимости носит термин переоценки. Проведение переоценки стоимости основных средств организации не является обязательным, но при её проведении, необходимо ежегодно обновлять результаты переоценки.
Объектами оценки обычно выступают; здания и сооружения, машины и оборудование, приборы, техника, инструмент, инвентарь, устройства и прочие соответствующие объекты. По результатам переоценки может быть проведена дооценка (увеличение стоимости относительно первоначальной) или уценка (уменьшение стоимости относительно первоначальной).
Цели переоценки:
- реализация ОС
- определение износа или устаревания ОС
- реструктуризация
- уменьшение налогов
- анализ финансовой деятельности
- переход к МСФО
- привлечение инвестирования
- увеличение уставного капитала
Преимущества ОФ СПЕКТР
Оценка является основным видом деятельности компании. Штат нашей компании состоит из квалифицированных аккредитованных оценщиков. Профессиональный оценочный опыт руководителей составляет более 20 лет. Это позволяет обеспечить короткие сроки и высокое качество оказания услуг по оценке.
Широкий спектр сотрудничества нашей организации с органами государственной власти, крупными банками и корпорациями свидетельствует о значительной занимаемой доле на рынке оценочных услуг региона, и является признаком наличия материально-технической базы, штата грамотных специалистов, продвинутой технологии оценки.
Мы следуем принципам независимости и объективности. Репутация в оценочной деятельности имеет ключевое значение. Безупречная деловая репутация и надежность специалистов ОФ СПЕКТР позволяют доверять нам в госорганах, банках и в суде.
Мы делаем свою работу безупречно хорошо. Каждый отчет проходит проверку согласно внутренним правилам фирмы. Мы готовы защитить результаты выполненной оценки в любой государственной или коммерческой структуре.
Процедура оценки имущества
1
2
3
4| Объект оценки | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Квартира | 3 000 |
| Комната | 3 000 |
| Доля в квартире | 3 000 |
Необходимые документы
Для оценки вторичного жилья
- Выписка из ЕГРН
- Документы БТИ: технический паспорт, технический план (при наличии)
- Паспорт Заказчика (1-й лист, регистрация)
Для оценки новостроек
- Договор долевого участия / договор уступки прав требования / предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК
- Акт приема-передачи квартиры
- Документы БТИ: технический паспорт, технический план, поэтажный план, экспликация (при наличии)
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Паспорт Заказчика (1-й лист, регистрация)
| Сегмент рынка | Площадь, сотки | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| ИЖС, СНТ, ЛПХ | до 30 | 3 000 |
| ИЖС, СНТ, ЛПХ, С/Х | 30 и более | 10 000 |
| Коммерческое назначение | – | 15 000 |
Необходимые документы
- Выписка из ЕГРН
- Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты
| Сегмент рынка | Площадь строения, м2 | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| ИЖС, СНТ, ЛПХ | до 150 | 6 000 |
| ИЖС, СНТ, ЛПХ | 150 и более | 8 000 |
| Коммерческое назначение | до 100 | 10 000 |
| Коммерческое назначение | 100 - 500 | 12 000 |
| Коммерческое назначение | 500 - 1 000 | 15 000 |
| Коммерческое назначение | 1 000 и более | 20 000 |
| Сооружения | – | 3 000 |
Необходимые документы
- Выписка из ЕГРН на земельный участок и строение
- Документы БТИ: технический паспорт, технический план
- Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты
| Площадь строения, м2 | Стоимость, руб. |
|---|---|
| до 100 | 8 000 |
| 100 - 500 | 10 000 |
| 500 - 1 000 | 12 000 |
| 1 000 и более | 15 000 |
Необходимые документы
- Выписка из ЕГРН на земельный участок и строение
- Документы БТИ: технический паспорт, технический план
- Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты
| Объект оценки | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Автотранспорт | 3 000 |
| Оборудование производственное | 1 000 |
| Мебель и бытовая техника | 1 000 |
| Автоматические линии | Индивидуально |
Необходимые документы
- Правоустанавливающие документы (ПТС / СТС / ДКП / чек)
- Акт о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1 (для юр. лиц)
- Данные Заказчика: для физ. лиц - паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц - реквизиты
Земельный участок
| Сегмент рынка | Площадь, сотки | Стоимость отчета об оценке, руб. | Стоимость экспертизы отчета, руб. |
|---|---|---|---|
| ИЖС, СНТ, ЛПХ | до 30 | 10 000 | 10 000 |
| ИЖС, СНТ, ЛПХ, С/Х | 30 и более | 20 000 | 20 000 |
| Коммерческое назначение | до 100 | 20 000 | 20 000 |
| Коммерческое назначение | 100 и более | 20 000 | 22 500 |
Объект капитального строительства
| Сегмент рынка | Площадь, м2 | Стоимость отчета об оценке, руб. | Стоимость экспертизы отчета, руб. |
|---|---|---|---|
| Квартира | – | 5 000 | 5 000 |
| ОКС под ИЖС, СНТ, ЛПХ | – | 10 000 | 10 000 |
| ОКС под коммерческое использованиеание | до 100 | 15 000 | 20 000 |
| ОКС под коммерческое использование | 100 - 500 | 18 000 | 20 000 |
| ОКС под коммерческое использование | 500 - 1000 | 22 500 | 20 000 |
| ОКС под коммерческое использование | 1000 и более | 30 000 | 20 000 |
Оспаривание кадастровой стоимости и представление интересов в комиссии 5 000 рублей
Оспаривание кадастровой стоимости и представление интересов в суде 15 000 рублей
| Объект оценки | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Действующее предприятие (бизнес) | Индивидуально |
Необходимые документы
- Краткое описание предприятия
- Копии регистрационных документов: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, лицензии на осуществление отдельных видов деятельности (при наличии), устав предприятия
- Сведения о регистрации выпуска ценных бумаг, решение о выпуске, отчет о результатах выпуска, информация о реестродержателе (данные за 5 лет)
- Список акционеров с указанием количества и видов акций
- Характеристика руководящего состава предприятия
- Структура кадров
- Информация об основных поставщиках и потребителях
- Бухгалтерская отчетность (формы №№ 1-5) за 5 лет
- Информация о существенных сделках с долями от 2% уставного капитала и выше за последние 2 года
- Перечень нематериальных активов
- Расшифровка строки 1120 баланса «Результаты исследований и разработок»
- Инвентарный список основных средств (по счетам 01, 03)
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества
- Технические паспорта или выписки из техпаспортов на каждый из объектов недвижимого имущества
- Справка о начисленной за год амортизации основных средств и первоначальной стоимости основных средств на начало года
- Подробная информация об имеющихся долгосрочных и краткосрочных финансовых вложениях
- Расшифровка прочих внеоборотных и оборотных активов
- Перечень запасов и затрат
- Расшифровка долгосрочной и краткосрочной дебиторской задолженности
- Расшифровка кредиторской задолженности
- Подробная информация об имеющихся долгосрочных и краткосрочных займах и кредитах
- Расшифровка прочих, имеющих место, но ранее не перечисленных статей баланса
- Информация о производственных мощностях предприятия, их загрузке, недозагрузки и причинах недозагрузки за 5 лет
- Расшифровка выручки от реализации за 5 лет
- Расшифровка структуры себестоимости за 5 лет
- Расшифровка нетипичных доходов или расходов (при наличии) за 5 лет
- Расшифровка структуры коммерческих и управленческих расходов за 5 лет
- Расшифровка прочих доходов и расходов за 5 лет
- Сведения о произведенных за 5 лет затратах капитального характера и план капитальных вложений на ближайший год, а также среднесрочную перспективу (при наличии)
- Программа деятельности (развития) организации
- Бюджет доходов-расходов
| Объект оценки | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Дебиторская задолженность | 7 500 |
Необходимые документы
- Кредитный договор
- Судебное решение (при наличии)
- Исполнительный лист (при наличии)
- Ответ судебного пристава – исполнителя (при наличии)
- Данные Заказчика: для физ. лиц – паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц – реквизиты
| Объект оценки | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Ценные бумаги для целей наследства | 3 000 |
| Ценные бумаги для иных целей | Индивидуально |
Необходимые документы
- Данные Заказчика: для физ. лиц – паспорт (1-й лист, регистрация), для юр. лиц – реквизиты
- Выписка из реестра акционеров (предоставляются депозитариями по запросу от нотариуса)
Дополнительные услуги
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 600 рублей
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости – 200 рублей
Дополнительный экземпляр отчета – 500 рублей
Справка об ориентировочной стоимости объекта – от стоимости услуги согласно тарифам – коэффициент 0,25
Остались вопросы?
Задавайте их напрямую нашим специалистам, позвонив в компанию, или оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 20 минут
